Сделки с недвижимостью

sdelka-s-nedvijСогласно законодательству, каждая сделка с недвижимостью должна быть заверена нотариально. Нотариус проверяет оформление документов, подтверждающих правильность указанных там данных. Это необходимо для передачи прав собственности или пользования недвижимостью без угрозы последующих споров между участниками сделки. Избежать всех рисков, которые несёт в себе договорённость о продаже, аренде или других видах таких операций, позволит сопровождение сделок с недвижимостью юристом.

Помощь хорошего адвоката будет актуальной независимо от того, какой тип сделки с недвижимостью вы осуществляете. Проверка объекта и его владельцев, тщательная проработка договора, анализ государственных баз данных, в которых присутствует информация о приобретаемом или арендуемом вами недвижимом имуществе, – эти и многие другие вопросы возьмёт на себя юрист по сделкам с недвижимостью.

При оформлении каких сделок с недвижимостью поможет наш адвокат?

По статистике, сделки с недвижимостью в 2016 году чаще всего связаны с куплей-продажей или арендой жилплощади разных видов. Во многих случаях они осуществляются при помощи риэлтерских агентств, которые берут на себя все тяготы переоформления бумаг на дом или квартиру. Однако при согласии на такой вид сделки купли-продажи или аренды недвижимости следует учесть, что договор для её оформления, скорее всего, будет типовым, а не проработанным под вашу ситуацию. Ещё один риск – не слишком тщательная проверка всех документов владельца на «чистоту».

Уверенность в том, что сделка через риэлтерское агентство не скрывает никаких «подводных камней», даст вам только юридическое сопровождение купли-продажи недвижимости вашим официальным адвокатом. Помощь этого специалиста будет актуальна и при других видах сделок:

  • аренда объектов коммерческого назначения или договор социального найма жилплощади;
  • дарение объекта недвижимости;
  • получение наследства;
  • договора залога;
  • получение доли в строительстве;
  • выделение супружеской доли в жилплощади;
  • перепланировка квартиры и т.д.

Адвокаты юридического бюро «Равинер и Партнёры» готовы оказать полный спектр услуг по сопровождению сделок купли-продажи недвижимости и других видов договоров, указанных выше.

Сопровождение сделок с недвижимостью: первичный анализ

Юридическое сопровождение при сделках с недвижимостью – это целый ряд проверок документации, решение бюрократических нюансов, анализ пунктов договорённости и т.д. Ввиду многогранности процесса его лучше доверить адвокату, в чьём уровне профессионализма вы можете не сомневаться.

Если вы хотите провести предварительную проверку всех деталей сделки с недвижимостью, специалист из бюро «Равинер и Партнёры» сможет предложить вам следующий спектр услуг:

  • первичная консультация;
  • проверка прав продавца или его представителя на совершение сделки;
  • проверка «чистоты» истории недвижимого имущества;
  • тщательный анализ всех документов на недвижимое имущество;
  • анализ существующих рисков и возможное их устранение.

Юридические консультации и оформление сделок с недвижимостью

Если предварительная проверка предстоящей договорённости нашим юристом прошла успешно, мы можем вам предложить собственно помощь при оформлении сделок с недвижимостью. Они будут включать следующие моменты:

  • подготовка пакета документов, обязательных для заключения договора – копии удостоверений личностей, представляющих стороны сделки, документы, утверждающие права продавца на недвижимость, справка-характеристика из БТИ и т.д.
  • подготовка самого договора с тщательной проработкой всех пунктов;
  • сопровождение и консультирование клиента во время подписания договора о передаче прав собственности на недвижимость;
  • подача подготовленного пакета документов в органы регистрации;
  • дальнейшая информационная поддержка доверителя.

Если уже после подписания договора и других бюрократических процедур между состоявшимися участниками сделки возникает конфликтная ситуация, наш адвокат готов оказать дальнейшие юридические консультации по спорам о недвижимости.

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи недвижимости в нашем бюро: основные риски договора

Главная причина для того, чтобы своевременно обратиться к юристу для сопровождения сделок с недвижимостью, – это многочисленные риски, которые влечёт за собой смена прав собственности на недвижимые объекты. В большинстве случаев они связаны с мошенничеством со стороны продавца, которое до сих пор остаётся достаточно распространённым на отечественном рынке недвижимости.

Наше юридическое сопровождение продажи недвижимости или других операций с ней позволит своевременно выявить следующие угрозы:

  • недвижимый объект находится не в том статусе, который был сообщён продавцом, что может привести к признанию сделки недействительной;
  • продавец не является официальным владельцем объекта или его представителем, а потому не имеет права на заключение сделки;
  • недвижимость является банковским залогом, арестованным имуществом;
  • объект находится в долевой собственности, а продавец не сообщил другим владельцам о заключении сделки;
  • регистрационные документы на недвижимость содержат ошибки;
  • вам предлагают заключить договор, содержащий фиктивные условия;
  • за объектом недвижимости числятся долги перед налоговой, коммунальными службами;
  • есть риск приобрести недвижимость в новостройке, которая не будет завершена по тем или иным причинам, и т.д.

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, предлагаемое нашими специалистами, является главным способом избежать указанных выше рисков.

Как получить консультацию адвоката по сделке купли-продажи недвижимости?

Тщательная проверка всех документов на объект недвижимости и личных данных его владельца, а также другие этапы юридического сопровождения сделок по купле-продаже недвижимости актуальны только в том случае, если их осуществляет по-настоящему хороший юрист. Важнейший нюанс таких договоров – это крупные денежные суммы, задействованные в процессе сделки. Чтобы избежать серьёзных убытков, лучше заранее обратиться к адвокату по недвижимости с соответствующим уровнем компетентности, опытом работы и достаточным количеством довольных клиентов.

Юристы из нашего бюро, специализирующиеся на сопровождении сделок с недвижимостью, имеют не только опыт успешной работы с подобными делами, но и отлично знакомы со всеми нюансами современного законодательства, а также рисками, с которыми может столкнуться их клиент. Получить нашу юридическую поддержку можно после заключения сотрудничества. Его первым этапом станет консультация по всем вопросам, касающимся предстоящей вам сделки, а также предварительное ознакомление с её условиями.

Только после анализа вашей ситуации адвокат сможет предложить актуальный комплекс услуг и сообщить его примерную стоимость. Первоначальное ознакомление с нашими возможностями профессиональной помощи при заключении сделок с недвижимостью очень легко провести по телефону – для этого достаточно набрать номер нашей круглосуточной диспетчерской службы: 8(351) 77-666-91 или 8-908-055-55-91.