Юрист по недвижимости 

Сделки с недвижимостью – процесс, предполагающий множество рисков для обеих сторон. Чаще всего они связаны с неправильным оформлением документации, мошенничеством со стороны продавца или владельца недвижимости (если речь идёт об аренде), проблемами в истории объектов недвижимости и т.д.

Вам предстоит сделка с недвижимостью? Обезопасить себя от любых юридических угроз в такой ситуации можно только одним способом – своевременным обращением к услугам хорошего адвоката по недвижимости. Такой специалист станет не только вашим официальным представителем на всех этапах сделки, но и обязательно проверит «чистоту» документов на жилую или коммерческую недвижимость, проконтролирует их переоформление в соответствующих государственных органах, а также окажет другие виды услуг, связанных с заключением договорённостей этого рода.

Какие виды сделок будет сопровождать наш адвокат по недвижимости?

Основными типами операций, которые требуют сопровождения юриста по недвижимости, являются:

  • купля-продажа;
  • получение недвижимости в наследство;
  • приватизация;
  • аренда;
  • дарение недвижимого имущества;
  • долевое участие в строительстве;
  • договора мены;
  • разделение жилой недвижимости на доли;
  • оформление ипотеки;
  • перепланировка квартиры и т.д.

Консультация юриста по вопросам недвижимости желательна при составлении документов, подтверждающих любой из упомянутых выше видов сделок с недвижимым имуществом. Важным моментом при этом является обращение к действительно компетентному адвокату по сделкам с недвижимостью, который сумеет заметить все «подводные камни» процесса.

От каких рисков сможет предостеречь юрист по покупке недвижимости?

Помощь юриста по недвижимости во время сделок по передаче прав на такое имущество требуется именно потому, что сама договорённость предполагает операции с крупными финансовыми суммами. Их потеря может быть связана со следующими рисками:

  • отказ продавца исполнять условия договора – один из самых популярных видов мошенничества, при котором продавец уклоняется от окончательного завершения сделки – например, не является в регистрирующие органы, не подписывая акт приёма-передачи недвижимости;
  • признание недействительности сделки – оспаривание сделки чаще всего происходит, если владелец доли на право собственности в жилой или коммерческой недвижимости не был предупреждён о её продаже. Ещё одна причина признания договора ничтожным – ошибки при его составлении, которые могут стать причиной оспаривания ваших прав. Помощь юриста для сопровождения сделки с недвижимостью поможет исключить эту проблему;
  • предъявление прав на жильё третьими лицами – такая ситуация может возникнуть как при сделках по купле-продаже, так и при заключении договоров аренды. После окончательного оформления сделки может обнаружиться, что долей в квартире или доме владеют третьи лица, предъявляющие свои претензии к новым владельцам недвижимости или её арендаторам. В этом случае грамотная консультация юриста по купле-продаже или аренде недвижимости может понадобиться обеим сторонам конфликта;
  • проблемы при долевом участии в строительстве – достаточно часто покупка квартиры в доме, который только строится, или же приобретение земельного участка для строительства приводят к потере денег, так как на самом деле строительство или его завершение невозможно по тем или иным причинам. Юрист по сделкам с недвижимостью обязательно проверит документацию строительного объекта на наличие таких рисков.

Комплекс услуг юриста для сопровождения сделки с недвижимостью

Если вы хотите полностью обезопасить себя во время покупки недвижимости или другого варианта получения на неё прав собственности, одной консультации юриста по недвижимости будет недостаточно. Помощь хорошего адвоката по недвижимости предполагает разные виды услуг на каждом этапе сделки:

  • юридическая проверка предмета сделки – важнейший момент перед заключением сделки. Юрист по покупке недвижимости проверяет количество предыдущих владельцев объекта, а также причины, по которым происходили смены собственника. Также недвижимое имущество проверяется на долги перед коммунальными и налоговыми службами. Учитывается наличие негативных факторов, способных помешать вашему вступлению в права собственности на недвижимость или её нормальной эксплуатации;
  • проверка собственника недвижимого объекта – юрист для сопровождения сделки с недвижимостью проводит идентификацию личности каждого предыдущего собственника – проверяется подлинность подтверждающих личность документов, а не состоит ли он на учёте в нарко- и психдеспансерах;
  • тщательный анализ документации на недвижимость – анализируется каждый пункт договора купли-продажи, дарения, аренды и т.д. В идеале он составляется компетентным юристом – на сделку с недвижимостью он может быть приглашен любой из сторон. Анализу подлежат все данные о параметрах объекта недвижимости, их соответствие информации, указанной в архивах госорганов, а также соответствие оформления документов требованиям законодательства.
Помощь компетентных адвокатов по сделкам с недвижимостью

После заключения сделки с купленным или арендованным объектом недвижимости обнаружились проблемы, приведшие к судебному спору с бывшим владельцем? Ваши шансы на успешное его решение реальны только благодаря помощи хорошего адвоката. Однако всех тягостей судебных разбирательств можно было бы избежать, просто своевременно обратившись к грамотному юристу по недвижимости – в Челябинске такой специалист предлагает свои услуги в юридическом бюро «Равинер и Партнёры».

Консультация юриста по недвижимости и дальнейшее сотрудничество

Наш юрист по сделкам с недвижимостью окажет вам всю необходимую помощь на каждом этапе заключения соглашения о передаче прав собственности на недвижимый объект. Первым этапом сотрудничества с нами становится консультация юриста по продаже недвижимости и другим видам сделок с ней. Она может быть осуществлена по телефону, а затем продолжена в обычном порядке при встрече с нашим адвокатом.

Только после первичного анализа существующих у вас вопросов по оформлению сделки или проверке документов на «чистоту» мы сможет обозначить стоимость услуг нашего юриста по недвижимости. Связаться с нами для уточнения всех возможностей и деталей сотрудничества предлагается по телефону нашей круглосуточной диспетчерской службы: 230-01-05.